如何在蒙城申请社会保险卡(SIN)

社会保险卡，简称SIN卡，或称白卡，由加拿大人力资源发展部核发。从某种意义上说，社会保险卡是一个人居住在加拿大的身份证明，但它远没有中国身份证那么多信息，一张名片大小的白卡上，记录着发证机构、申请人姓名、签名，及最重要的社会保险号，这个号码将永久伴随你在加拿大工作和生活，加拿大人力资源部门的这个卡号下，记录着持卡人在加拿大生活的相关重要信息。
每一个在加拿大工作的人都需要申领社会保险卡，这张卡可以用于申请保险、纳税、申领儿童福利金及其他多项服务。
如何申请社会保险卡？
新移民第一次登陆加拿大时，在温哥华海关，移民局的工作人员会发给你有关申领社会保险卡的资料和表格。新移民在蒙特利尔申领社会保险卡可以直接去有关政府机构申办。
不久前魁省移民部把移民服务和帮助新移民融合分开，机构进行了调整。地址也发生了变化。在本站采访移民部的官员时，他希望新移民最好先通过电话预约。接待人员会帮助安排。预约时，用英语没有问题。
移民部官员说，以往中国新移民不习惯电话预约直接找上门，这样有可能得不到及时的服务，浪费双方的时间。
新移民申请社会保险卡时，要带上护照、移民纸的原件和复印件，在DRM的门厅索取相关表格，填好后交给工作人员，稍事等候，有关人员会在查验了你的资料后，发给你一张接受申请的通知，两到三个星期后，你就会收到这张社会保险卡。
新移民在蒙特利尔申请社会保险卡的政府机构，其实也是蒙特利尔接待新移民咨询的一个官方服务机构，这里有各个族裔的工作人员为你解答问题、介绍有关蒙特利尔主要服务机构和生活常识等信息。
同时，在申领社会保险卡的同一地址，你可以提出去政府组织的法语班学习的要求，这就是我们通常所说的COFI(Centre d'orientation et de formation des immigrants)，有关人员会为你作预约安排。
SIN卡的官方站点：http://www.servicecanada.gc.ca/en/sc/sin/index.shtml

蒙特利尔的SIN卡办理点: http://www1.servicecanada.gc.ca/cgi-bin/hr-search.cgi?ln=e&pv=QC&ct=montreal

健康和社区服务机构

CLSC--是一个健康和社区服务机构，遍布蒙特利尔，在你家的左近就有一个。不知道当初建立这些机构的时候，倡导者是否参考了理论上共产主义的模式，但它确实体现了“人民公社”的特点。

CLSC--Local Community Service Center
◎跟医院和诊所联系提供一些基本的医疗服务。可以提供健康医疗咨询，心理健康咨询、儿童预防针、老年看护、体检等服务。还可以提供妇女哺乳期服务，妇女生完孩子，CLSC会马上前来献爱心送温暖。
◎流动服务。为新移民和市民提供有关社会福利方面的服务，帮助申请牛奶金，帮助低收入者报税等。
◎家居修缮服务。
◎工作保健指导等。
它也是一个很好的信息源。通过它你也可以了解发生在社区的活动。
联系CLSC
1.注意你所在区域街道的CLSC（绿底白字）牌子，这是一个在街道上经常见到的标志。看牌索址。
2.你可以通过电话(514-873-2111）查询你所在区域的社区中心的电话。注意打电话前，先弄清楚你所在区域邮政编码的前三位。他们是按照邮政编码的前三位帮你查询的。
3.中文服务：为了便于有英语或者法语语言障碍的华人，能够享受大家庭的温暖。在蒙特利尔众多的CLSC中有一处提供中文服务：1250,Rue Sanguinet,Montreal(Metro:Berri-UQAM)，电话：(514)527-2361分机：657(尤太)，分机：628(叶先生)。

魁省的"医疗保险卡"(太阳卡)介绍及办理

魁省的“医疗保险卡”称为“太阳卡”一是因为太阳为生命之源，二是由于卡的背景就是冉冉东升的太阳。一卡在手，看病无忧。


“太阳卡”的适用范围
持卡人可以享受如下服务：
医疗诊断、化验、手术和住院服务；
救济金领取者可享受免费处方药品；
救济金领取人的视力验光服务；
10岁以下儿童与领过6个月以上救济金之人士的牙医服务。部分口腔手术，不受年龄限制。
弥补身体残障的装置；
视力残障的装置；
乳房切除手术或乳房完全无发育的妇女的隆胸手术；
永久性骨胳矫形手术；
魁省境外的同类医疗服务。

但“太阳卡”不适合于心理医生、针灸、美容、配眼镜（包括隐形眼镜）、私人诊所的注射。

此外，“太阳卡”也不适合于驾驶执照、护照、保险单、求职健康证明、入学健康证明或法院、移民局、行政、入学、或者俱乐部等的体格或视力检查。


“太阳卡”的申请
因为“太阳卡”是享受魁省“医疗保险”的具体体现。所以，符合享受医疗保险条件的人士都可以申请“太阳卡”。
外籍人士需要有移民局发给的准许居住文件，外国留学生或培训人员须得到教育部的奖学金，出具教育部文件才可办理。具有三个月以上工作签证的外国人也可办理临时“太阳卡”。一般留学生、旅行、访问及探亲的人士均不能办理。加拿大其他省份前来魁省读书的人因已有本省的医疗卡，故也不能申请“太阳卡”。（外省来魁省的学生注意，如果你只是来魁省学习，学完之后再返回原省，不论学习多久，则不可以申领魁省的医疗卡，在这里读书期间看病后到原所在省报销；如果学习完之后，想住在魁省，那么三个月后可以申领“太阳卡”）


首次申请“太阳卡”应提供“移民纸”和护照、社会保险卡、居住证明、结婚证明、照片（照片要求为六个月以内的彩色照片，并且背面有照相馆注明的拍照日期）。“太阳卡”由表示持卡人姓名、性别、出生日期的数字和字母组成，还有管理编码，有效期，持卡人照片、签字。14岁以下或者75岁以上的人士不需要照片和签名。


未获得永久居民身份的人士须提供工作签证或学生签证办理临时的“太阳卡”。从2000年5月份魁省政府修改了对来魁省新移民发放医疗卡时间的政策，使之与加拿大其他省份一致。即新移民来魁省后需要三个月后才能取得“太阳卡”。在取得“太阳卡”之前，为防不测，可以购买医疗保险。


申请“太阳卡”的地址：425，Maisonneuve West， 3 楼 Office: 300，

交通:绿线地铁Places- De- Arts，Bleury出口

咨询电话：（514）864-3411，1-800-561-9749






更新变更地址
“太阳卡”的有效期为四年，在失效前三个月医疗保险管理署会把更新通知寄给持卡人。你可以把表格填写好后寄回管理署。
如遇改变地址、婚姻状况变化、卡损坏或遗失、搬离魁省回返回魁省等情况都要告知医疗保险署。如果你有驾照，则向魁省汽车保险局打电话通知即可。如属换新卡或有更多资料要修改，可以带照片与签名的表格和其他两个身份证明，前汽车保险处代办。
如果你没有驾照，带齐两个身份证明文件和照片前来社区CLSC服务中心或医疗保险署办理。
补办“太阳卡”交费$10元，65岁以上老人或救济金领取者可免费。


“太阳卡”可否在魁省境外使用
魁省居民短期出国或出省旅游仍可享受魁省的医疗的保险。持卡人可在境外预付医疗费，然后回来报销。报销的标准按照实际支出和魁省的最高限额取最低者。
境外救护车、的士或飞机的病人运输费用，私人或半私人医院的费用、药费、心理医生、护士、美容、脚病、针灸、戒毒等费用均不报销。


魁省人搬迁到国外定居，“太阳卡”在出境的当天失效。搬到外省定居者，在抵达外省后的第三个月后失效。


到国外或省外工作的魁省政府、外交或军人可保有“太阳卡”。到境外工作的魁省人如果其家属仍在魁省居住则可保有“太阳卡”12个月。

如何申请成为加拿大公民

如何申请： （加拿大公民申请）

阅读入籍指南；（PDF文档下载）
计算基本居住的时间；（在线日期计算）
支付申请费用；
填写入籍申请表Form CIT 0002（可直接去加拿大公民与移民部索取或从网上下载）
寄送文件。


需要准备的文件：
1. 移民纸(IMM 1000)复印件
2. 两种身份证明的复印件：如驾照、银行卡、太阳卡、社会保险卡等
3. 两张彩色或黑白近照（有日期章） （照片的规格）
4. 申请费(IMM 5401)：成人两百元，18岁以下未成年人一百元

邮寄地址：

Case Processing Centre - Sydney - Grant Adults
P.O. Box 7000
Sydney, Nova Scotia
B1P 6V6

咨询电话：1-888-242-2100 (from within Canada only).

搬家、货运

■老孙大VAN，搬家机场接送旅游临时用车边境登陆，514-691-0817
■8座VAN接送机搬家旅游 514-993-8818
■捷龙用车服务,多种车型提供机场接送,临时或长期的长短途用车服务及货运搬家服务.514-586-9527,cell5869527@yahoo.com
■蒙城大VAN远近,机场接送,旅游观光,购物搬迁,陪同翻译办事,各种临时用车。514-833-1193
■24小时8座超大VAN搬家接送 514-991-7088
■大VAN用车服务,提供机场接送,长/短途货物运输,搬家等服务,保证安全快捷。514-880-0311
■和平之家，刘师傅。机场接送，小型搬家，旅游包车。514-576-8879
■金洋机场接送 新SUV（05年5月）、老司机（8年驾驶经验） 张先生 514-885-4499
■老刘新VAN搬家,机场接送(有Carseat);购物服务-有COSTCO卡;旅游;海运提货.服务最好价格最优 514-991-4234
■8座VAN接送搬家 514-702-4888, huyunhai8888@hotmail.com
■搬家王,为您提供大小型搬家,机场接送,登陆,购物货运服务,514-969-5468,wsnwg2008@hotmail.com
■大唐VAN运:接送,包车旅游,小型搬家,提货送货,购物,各种用车,DVD,VCD制做,514-568-4588,huaiyut@hotmail.com
■EASY MOVE货运可达北美任何城市(热线:卡尔加里,埃德蒙顿,温哥华),中短途搬家,配备大型货车理。514-578-8638
■徐先生新车大VAN，机场接送，搬家，货场及IKEA提货，美加边境Landing服务。514-594-8168
■8座Van机场接送、搬家服务。514-839-9188
■“鸿运”服务：为您提供各种用车服务(海运提货,仓储购物,长途搬家,包车旅游等)。514-996-8138, panlei519@hotmail.com
■凯文搬家,机场接送,旅游包车,购物运输,长途搬家,8座VAN新。(24小时) 514-573-6836,kevinmoving@hotmail.com
■老陈大VAN为您提供机场接送，搬家货运，旅游观光购物等各种长短途用车服务，514-578-6610
■机场接送,包车旅游,远郊边境办事,小型搬家,提货送货,购物逛街,各种用车服务,514-815-9078
■兄弟搬运,两辆大Van,机场接送,搬家提货,旅游包车,514-572-9299或514-803-8199,borisyb@gmail.com

如何在蒙特利尔考取驾照

驾照考试分为笔试和路试。
笔试又分为：道路安全规则（16题）、路牌和道路标试标示（30题）、驾驶技术（50题）。每部分单独计分。如果哪一部分的答题正确率小于75%，则认为这部分没有通过，你下次只考这部分即可。
笔试允许几个族裔用本民族语言考试，中文就是考试语言之一，但用中文考试者必须是Landing三年以内者。中文只能笔答。
英文考试是用电脑进行，每答一道题当即显示结果，如果你认为自己的心理素质不够好，建议你考虑是否选择这种方式。
路试比较简单，一个考官座在副驾驶位，让考生开着上路，根据考生对交通规则、交通标志的认识和理解，以及安全驾驶意识和动作规范进行评分。如果到75分就算通过。
路试路线：（Henri-Bourassa考场有4条考试路线）考试时只走一条。考试路线就是实际的城市道路，有大路，也有小径。

●笔试考试注意事项：
1.必须电话预约考试时间。
预约电话：加拿大或美国公民 (514)873-5803；新移民 (514)954-7771.
如果急着拿牌，建议你提前预约。注意：取消或更改笔试和路试预约，必须在考试的48小时以前，否则可能被罚款$20。
2.注意约定的时间，并不是考试计时的时间，也不是进入考场的时间，而是等待报到的时间，所以不用太着急，因为按照约定的时间到达以后，前面准有一大群人在你前面等待。然后，你会在等待的人群中等待门童的传唤。
3.别忘记带：证明身份的文件；考试费用（一次笔试10元）；如果你有中国驾照，应该带着驾照的法文翻译公证件和原件，正证和副证都要。如果你用英文考试，可以带上字典，以备不急之需。
4.如果笔试顺利通过，如果你有中国驾照的话，可以马上预约路试的时间；如果没有，需要8个月以后才能参加路试。

●路试注意事项：
1.租考试用车．在考场附近有几家租车公司提供服务，建议你考试提前一个小时去办理租车．考试一次租车费用一般30元左右．交钱之后，租车公司给你个条子，考试前把它交给考官即可。注意：一般驾校或者补钟师傅也提供考试租车服务，比在考场附近租的车便宜。
2.别忘记带：证明身份的文件；路试费用25元；笔试考试时发的考试卡。
3.越是在中国有驾车经验的朋友，建议你考试前至少找个师傅补钟一次．熟悉考试路线、注意事项等。一般而言，没参加过当地驾校培训，又不请师傅不钟，而只凭着“艺高胆大”直接参加路试，一次过的机会不大。
4.这里的路试，主要是考安全驾驶的意识，而不象中国那么看重技术。在中国考倒桩、钻竿之类的高难技能。而这里，路试最难不过是平行停车了。当然，这是国情所致。这里地大人稀，用不着倒桩钻竿。
如果你在中国确实有驾驶经验，实际上你可以不用到驾校培训。理论课找两本考试官方指定的书：《Driver's Handbook》和《Driving A Passenger Vehicle》，或找朋友借或到书店买。对付笔试最简单的办法找朋友借驾校发的模拟考题看，有的放矢，事倍功半。路试，确实需要找教练“补钟”，带你走走考试路线，指指你驾驶的不规范动作。别仗着自己开过多少年车不信邪，依我们观察，越是在国内开车多的，因为你的驾驶动作安全意识不合这里的要求，第一次考试往往通不过。
如果你在中国没有驾驶经验，是个新手，建议你从对自己负责对他人负责出发，还是认真去驾校学习为妥。
持“中国驾照”者:1.在Landing之后，你的中国驾照可以在魁省使用90天； 如果是访问者，可以在魁北克驾车6个月。注意：驾车上路时需要持有中国驾照的法文翻译和驾照原件。2.如果你在中国有两年以上驾驶经验，笔试通过之后，可以马上参加路试；3.中国驾照需法文翻译、公证。有关事宜请向SAAQ咨询，电话：(514)873-5803

驾照考试收费
类别 收费
笔试(每次) $10
路试(每次) $25
驾照制作费 $24
保险 $34
保险税 $3.14
管理费 $10
塑胶皮 $6
照相 $2
收费标准随时可能改变，以当局公布的价格为准
　SAAQ网站:http://www.saaq.gouv.qc.ca/

●驾照考试地点：Montreal岛上，到855 Henri-Bourassa West 考试。乘车路线和方法：乘橙线地铁到终点Henri-Bourassa下车换164或者171路Bus，看到855号的牌子（在接近穿孔桥的地方）下车。之后在右前方便是。或者到橙线地铁的另一个终点Cote-Vertu下车，乘东方向的171路到855号下车。
去南岸考试：SAAQ LONGUEUIL: 8735803ADD: 1000, Cure-Poirier East在longueuil地铁站下，到汽车站（不是地铁站，在地面上 ）售票处买bus票（最好是6张连票，否则贵，一次用不晚下次路考用），$11.75六张。也可投币，应该是$2.7左右（忘了）。顺便要一张免费地图。乘10或17路（建议10路，17路走小巷。售票处旁有线路图，上面也有局部地图），在上述地方下车（路口左边有provigo超市）。过马路走500多米左右，路右手就是。旁边有super C超市。

●其他国家驾照换发魁省驾照
本站与SAAQ（魁北克管理驾照的官方机构）的官员核实确认，魁北克允许美国、欧洲、日本等国家的驾照直接换发，而不用考试。对于移民，下列国家(地区)的有效驾照可以直接换发Quebec驾照：香港、日本、南朝鲜、德国、奥地利、比利时、丹麦、瑞士、瑞典、挪威、冰岛、南爱尔兰、意大利、西班牙、保加利亚、芬兰、法国、希腊、新西兰、澳大利亚、美国。对于国际学生，只有三个国家可以直接换发Quebec驾照：日本、南朝鲜、法国。对于在加拿大其他省份居住过的移民，如果你能出具在该省居住6个月以上的证明，可以直接换发新照，否则需要通过考试才可以换发。换发时需要提供以下文件：1、驾照原件、2、移民纸；3、魁省医疗卡；4、由发照国领事馆将将该国语言翻译成英文或者法文的驾照件。带齐文件直接到:955, Blvd. d'Maisonneuve East, Montreal办理即可。

在蒙特利尔如何申领出租车驾驶执照
　
允许在蒙特利尔进行出租车营运的驾照为4C(classe 4C)或者比4C更高级别的驾照，如1, 2, 3级, 4B。4C驾照也可以驾驶5级,6D,8级等级别的车辆。 获得4C驾照的条件：
你必须有12个月5级(classe 5)驾照的经验。学徒证书：不需要视力检查：需要健康评估：需要驾驶理论考试：需要路考：不需要 驾照费：$50
更多详情可与蒙特利尔出租车办公室(Bureau de taxi de la Ville de Montréal )联系地址：4949, rue Molson,Montréal, H1Y 3H6 电话：(514) 280-6600官方网站：http://services.ville.montreal.qc.ca/taxi/

儿童福利

申请儿童福利的资格
十八岁以下的儿童有权享有每月的政府财政津贴金。该款领取人是孩子的父、母或监护人，是和孩子生活在一起的纳税的加拿大居民，应符合下列条件：
--加拿大公民，
--加拿大永久居民，
--符合联合国公约的难民，
--在加拿大居住十八个月以上的访问者或持有部长许可的人。

儿童福利金将根据以下几个条件而定：
--孩子的个数，
--孩子的年龄，
--家长的婚姻状况或家庭情况，
--家庭净收入,
--家庭总收入，
--托儿费。

儿童福利金的领取
申请魁省儿童福利金须首先向加拿大联邦税务部(Revenue Canada)申请儿童补助金，由联邦税务部确定你的申请人资格并发给你联邦的财政补助金，然後魁省的儿童福利金才能够发给你。 申请儿单福利金的表格可以打电话到税局索取。
低收人家庭（年总收入在 $20,921以下者），就2000年来说，联邦的牛奶金最高可达每月$191.25元，魁省的牛奶金每月可达$52.08元。随着家庭总年收入递增，儿童福利金的数额就会递减，家庭年收入在$54,000以上者，一孩家庭的儿童福利金就会降少至零。
此外，残障儿童还可在领取上述福利金的同时再领取残障儿童金。此项金额在97--98年度是每人每月$119.22。残障儿童福利金须向魁省福利金管理局申请。
由于儿童福利金的数额是根据你上一年度的家庭收入来计算的，你上一年度必须向魁省税务部申报所得税收入。就算你没有收入也要申报。
如果你原来没有申请过儿童福利金，而后来再申请，最多只能补给过去十二个月的儿童福利金。
如果你的家庭状况发生变化，例如结婚、分居、离婚、同居，孩子或配偶亡故，就必须通知联邦税务部，以重新评估申请的资格，作出数额的调整。如果你分居90天以上，便可重新确定你的分居身份，增加儿童金数额。
如果你本年度的收入大为下降，希望重新计算儿童福利金的数额，你可以提出重审要求以便在7月1日增领儿童福利金。
如果你认为你所领取的儿童金数额不合理，你可以在90天内提出书面的重审要求。如果你对魁省福利金的重审结果仍不满意，你还可以在60天内向社会事务委员会提出上诉。

咨询电话：
魁北克税务局：（514）864-3873, 1-800-667-9625 网址：http://www.rrq.gouv.qc.ca
联邦税务局：1 800 387-1193网址：http://www.ccra-adrc.gc.ca/benefits/

医疗保险的享受条件

加拿大拥有最优良和完善的社会保障体系，医疗保险制度是社会保障中重要的组成部分。医疗保险制度因各省而异，我们在这里介绍魁北克省的医疗保险制度。

享受条件
所有魁省的居民都可以享受医疗保险，但是如何界定魁省居民呢？凡是加拿大法律允许在魁省生活并经常居住在魁省的人士，均可被认为是魁省居民。
* 第一次移民来加拿大，并且居住在魁省的加拿大永久居民；从外国回来的定居于魁省的加拿大公民。到达魁省的第一天就可以享受魁省的医疗保险。
* 从加拿大其他省份搬迁来到魁省定居的加拿大永久居民，到达魁省的第三个月可以享受魁省的医疗保险。
* 持有魁省社区文化与移民部颁发的接纳证书，在魁省学习工作的的人士，在居住期间也可以享受魁省的医疗保险。（国内来魁省的留学生属于此列）

下列居住在魁省境外的本省居民，及其负担的成员，均保留魁省居民的资格：
* 在本省或外省的学校注册并在外省读书的学生；
* 在外省的大学、或大学的下属机构、研究单位、政府部门、或国际组织中参加无报酬实习的人员；
* 在省外工作的魁省政府官员；
* 法定总部设在加拿大的非赢利组织，为了完成卫生和社会福利部委托的国际或合作计划而派到国外工作的人员。在国外工作的其他人员，以及情况比较特殊者，应该将其具体情况报告给医疗保险管理署（Regie De I'assurance-Maladie Du Quebec）研究决定。

下列人员会丧失魁省居民资格：
* 离开魁省到其他省份定居者，从其到达另一省份的第三个月的第一天起，就不能再享受魁省的医疗保险；
* 离开魁省到其他国家定居者，从离开本省的第一天起，就不能享受魁省的医疗保险；
* 在外地居住，并每年的（1月1日到12月31日）在本省内居住的时间不超过183天，则不认为是魁省居民；
* 在魁省以外的地方连续居住12个月以上者，自离开魁省之日起的第12个月的最后一天以后，就不能再享受魁省的医疗保险；
* 离开魁省虽然不满12个月，但已经在外定居。自定居之日起，就不能享受魁省的医疗保险。

从加拿大其他省移居魁省的居民：
1.原在省的医疗卡可以继续在魁省使用3个月；2.在这三个月期间，持其他省的医疗卡看病，因医生而异，如果医生接受外省的医疗卡，没问题；但如果医生不接受，你需要先买单（按正宗广东话，应该是“埋单”），然后到原在省报销。报销当然可以用邮寄的方式进行。

如何在蒙特利尔租房

签 约


出租方（房东）和承租方（房客），双方的责任和义务：
房东：提供一个条件良好可以居住的房屋。（注意：条件良好除了包括房屋设施功能良 好外，还包括居住环境良好。比如房内温度不能低于21C，安全，安静等）。
房客：在保持房屋状况良好的前提下，按时交纳房租。一般是每个月的第一天或者第一周。
建议你认真检查房屋设施，炉具、冰箱（如果在合同上写明提供的话）是否功能良好。并且在居住的过程中，发现有些属于房东应该提供的设备有问题，应及时向房东提出。如果 房东不予理睬，你可以向租屋委员会或者租屋法庭投诉。


续 约

租房合约到期后，如果房东和房客双方没有异议，租房协议自动续约下一个周期。合约不是一期一签的（这跟中国不同）。如果双方同意，住上三五年的租房合同就开始的那一份。不要以为房东没来找你签合同，就可以随时般走。

如果房东在下一个租期内加价或者增加条件，则房东会在在合约到期前三个月书信通知房客，你如果有异议，你必须在收到信后一个月内给答复。否则，视为认可。你可以拒绝房东的加价和增加条件的要求，如果跟房东协商不果，可以向房屋委员会投诉。


解 约

如果房客在合约期满后，不打算继续住下去。房客应提前三个月（租期低于一年的应提前一个月）书面告诉房东。

如果房客提前解除合约，则必须符合下属四个条件之一：
1、房客申请政府的廉租屋获得批准。
2、发生意外致残，不适合继续在这里居住。
3、申请到“养老院”或者“老人之家”的居住获得批准。
4、房客意外死亡。

除非上述四种情况之一，房客的任何个人理由，都不构成合法解除合约的条件。如果房客单方面终止合约，房东有权向房客索赔损失，严重时可能还要导致罚款，更重要的是影响房客的信用，从此他的名字将会进入各社区的租房委员会的“黑名单”。

即使满足以上情况，房客都必须提前3-6个月（如果租期少于 1年的，提前1-2个月）通知房东。但是，如果房客确实有情况需要提前退房，可以转租。

转 租
转租分两种情况：
1、如果你是阶段性的离开一阵子，那么你可以把房子临时阶段性地租给另外一个人，你可以做二房东。（这种情况叫Sublet）
2、如果你是永远地离开。你可以转租给另外一个房客，写信告知房东，由这位新房客继续履行你未尽的责任和义务。 （这种情况叫Transfer）

注 意



一、投诉房东要“有理、有力、有节”。凡是牵涉到租房事宜（比如：异议、要求 、解约）跟房东打交道，一般采取如下程序：
1、先口头提出；
2、如果无效，向房东写一封陈述问题和要求的书信(信件格式：不续约、拒绝加租、提出问题)，复印留底，挂号寄出保存挂号回执；
3、如果仍然无效，向租屋委员会投诉；
4、必要时上租屋法庭。

二、交房租，如果用现金，记住向房东索要收据；如果付支票，有银行记录备查，收据也可以不要，除非收据有其它用途。

三、房东不具备任何法律依据，以任何理由向房客索要除了房租以外的金钱。不论房间里了提供什么设备。向房客收取押金之类都属违法。

四、在租房合约未满之前，房东以任何借口和理由加价，都是不具法律依据，房客有权不予理睬。

五、如有经济损失，你不可以拒交或抵扣房租。这样可能会使你由主动变为被动。

六、在合约到期之后，如果房东没有大装卸（修修门窗之类不算），且房产税没有提高，房东在下一租期内可以加价的平均幅度为0.6%。如果房租是包暖气的，加幅为不得超过1%。如果房东有大装修，则按照每1000元装修费加房租每月加5元的标准计算。装修的费用多少不是房东一面之词说了算，需经租屋委员会核准。政府关于房租上涨的最新解释。

七、这里介绍的是魁北克的租房法例，加拿大其他省份当然与此不同。

八、租屋委员会的名称电话：
Regie Du Logement Tel:(514)873-2245
官方网站：www.rdl.gouv.qc.ca


术语解释


●户型：蒙特利尔（魁省）的户型定义既跟中国的不同也跟加拿大其他省份也不一样。所谓“N个半（N是1≤N≤5的正整数）”指的是：N=卧室数+厅数+餐厅数，半=卫生间。比如：“1个半”指的是一个卧室，一个卫生间，这样的房子一般厨房饭厅跟卧室混在一起没有隔断。“3个半”指的是一个卧室一个厅一个厨房和一个卫生间，注意，这里有些“3个半”房子，卧室和厅是没有硬墙隔断的。

●Sublet：转租的意思，上面有介绍。

2007年加拿大移民政策全面评析

2007年加拿大移民政策全面评析

南方网

2006年底，加拿大公民及移民部（CIC）向国会提交了年度工作报告。该报告总结了2006年移民计划的执行情况，并首度披露了2007年度加拿大移民计划。

概况：移民政策更趋稳定



据移民专家分析，2007年对有意移民加拿大的中国申请人士来说是充满机遇的一年。总体移民配额的增加，魁北克省投资移民政策的放宽，无不预示着一个更好年度的到来。相较2006年的各式起伏，2007年的加拿大移民政策将于稳定中朝更胜往昔的趋势发展。



2007年度，加拿大移民配额将进一步提高。根据资料预计，投资移民的审理速度将加快，而审理标准也将放宽，同时各省提名项目的配额大幅增长40%，这些都将给商业移民带来更多机会。不过，在移民条例尚未改变和通过分尚未提高的情况下，联邦技术移民配额出现显著下降，这可能导致技术移民申请时间将进一步加长。



另外，政府于2006年预算中新增了语言训练等安置服务的经费上，在2007年将有更进一步的增加，以有利于吸纳更多的移民并且更好地安置新入境移民。



配额移民配额新增约1万人



根据加拿大公民及移民部的年度工作报告，2007年加拿大将吸纳更多的新移民。目标移民总数将达到24万至26.5万人，与去年22.5万至25.5万人的目标数额相比，加拿大移民部此次对移民数额的调整增幅高达1万多人，这是最近几年来吸纳移民目标最高的一次。



同时，根据移民部的计划，在未来10年内，新移民的数量将进一步增加，提高至加拿大的总人口的1%，据此计算每年平均新增移民约为32万人。这对于有意移民加拿大的人士而言，无疑是一个好消息。



从2007/2006移民配额对比中可以发现：与2006年相比，此次增加的移民配额主要为经济类移民，包括技术移民、商业移民等，而亲属团聚类移民配额基本与原来持平，人道主义类别移民配额反而较去年有所下降。



2007年经济类移民的目标为14.1万至15.8万人，比起2006年的12.6万人至14.3万人，最高目标人数增长将要超过10%.



省提名项目配额增长40%



移民部的工作计划显示，在2007年度，加拿大各省提名项目（PNP）的配额增加的幅度都非常显著，基本上都将达到40%.



因此，中国申请人应该密切关注一些新的省提名项目，比如包括爱德华王子岛提名项目（PEINP）以及沙省提名项目（SINP）等。因为这些新的省提名项目，往往审理速度非常快，大约只需要1-2个月就可以面试了。



而且对申请人的各项要求也较为宽松，200万人民币以上即可申请。资产较少的人士以及原来有过加拿大投资移民拒签记录的申请人，可以重点考虑这些新省提名项目。



技术移民配额再次下降



继2006年移民局计划招收的技术移民配额较2005年下降约8500人后，2007年该配额再次大幅下降，与2006年相比减少约15000人。自从2003年9月技术移民降分到67分至今，由于政策较为宽松，技术移民申请递交不断增加，导致案件积压情况严重。



从目前递交申请的情况来看，自2006年9月1日联邦技术移民审理流程改变后，目前移民部处理案件的速度进一步趋缓。



因此，2007年技术移民配额的进一步下调为移民部控制技术移民总人数的手段之一。有鉴于此，在移民条例尚未改变，通过分尚未提高的情况下，已递交申请的技术移民申请人应耐心等待，继续观望移民政策态势。



审理联邦投资移民速度加快



虽然加拿大联邦投资移民配额与去年基本持平，但是，在加拿大联邦移民部于2006年10月与移民基金召开的年度例会上，移民部代表明确表示，计划在2007年增加人力资源，以期从根本上改善投资移民的审理速度。这意味着，加拿大联邦投资移民申请周期将有望大幅缩短。



魁北克省投资移民标准放宽



在2006年，由于人事调整等原因，魁北克省移民局投资移民审结数量未能达到预期目标。所以，为了按时完成2007的预计目标，魁北克移民局计划在多方面改善工作。



今年，移民局将派遣更多移民官来香港主持面试：根据2007年计划，魁北克省移民局将于2月22日开始，同时派遣6位移民官在香港面试投资移民申请人。



鉴于移民官数量较往年平均数量大幅增加50%，因此，今年魁北克省投资移民审理速度将较去年有大幅提高，同时由于去年配额剩余较多，也使面试时将采取相对比较宽松的审理标准。



中国商业人士应该抓住这个大好机会，抓紧时间递交加拿大魁北克省投资移民申请。



经费新增新移民安置服务经费



除甄选新移民外，加拿大公民与移民部也非常重视改善客户服务。在年度报告中，加拿大公民及移民部表示，政府已于2006年预算中新增3.7亿加元在语言训练等安置服务的经费上，而这一预算也将在2007年有进一步提高，以吸纳更多移民并安置新入境移民。

加拿大签证官：2007年留学签证有三大变化

加拿大签证官：2007年留学签证有三大变化

2007-01-31 11:01 每日商报

加拿大是中国很多留学生向往的地方，但一直以来加拿大的签证通过率相对于其他热门留学国家而言还是比较低，据加拿大官方数据显示，2005年加拿大全国平均签证率为60%左右，2006年为76%。2007年加拿大签证会有怎样的走势是大家非常关心的话题。

昨天，记者从新通国际主办的留学移民咨询峰会上获悉，加拿大新任签证官Cindy Frank(主要负责留学移民的审核)和Terry Brown(主要负责留学的审核)透露2007年加拿大留学签证将有小幅度上升，但不会超过78%。



两位签证官还透露2007年加拿大留学签证还有三点变化值得关注。



经济能力是通过签证的首要条件



大使馆在批准条件上出现了一个比较明显的变化：签证时首先被考虑的不再是有无移民倾向，而是是否有足够的经济能力。这是因为个别申请人在申请时出现弄虚作假的现象，使得加拿大大使馆加强了对申请人经济能力方面的审查。按大使馆规定，保证金要求有18个月的银行存款历史记录，如今在这个规定的执行上变得更加严格。以往曾有资金存期不到18个月的申请者获得签证的案例，但现在这种可能性几乎为零。



坚决拒签有移民倾向的留学



尽管加拿大表示欢迎各国的人才移民加拿大，但在对于留学生的审核上，为移民而留学的学生是一律拒签的。因此签证官表示留学生出国时的目的还是单纯些为好，因为在这方面的审核非常严格。2007年加拿大签证审核将更注重申请材料的逻辑性，对于申请人去加拿大读书的真实原因、毕业之后的工作计划等方面非常看重。另外，资料的撰写口吻要与学生身份相吻合，如有请人代写之疑，恐怕会直接影响签证结果。



家庭背景的影响在扩大



在众多影响签证率的因素中，家庭历史背景较以前有了更大影响。父母工作性质相对稳定，比如医生、律师等，有助于提高签证成功率。父母职业的稳定说明经济来源相对有保障，也减低了移民几率。如果申请人高中时期成绩优异、表现突出，加上是家中独子，签证成功率会大大提高。



据Terry Brown介绍，他们还将阶段性抽查申请人材料的真实性，主要检查父母收入有无夸大，银行存款是否作假等。建议申请人一定要真实提供各项资料，记清楚申请的学校名称，了解学费情况，对留学生活作出合理规划，以提高签证通过率。（记者 郭雀屏 通讯员 章晴雨）

加拿大老人政府福利知多少﹖

加拿大老人政府福利知多少﹖ 2007-02-13 17:59

我们经常讲﹐加拿大是老人和小孩的天堂﹐那麼到底这个天堂是怎样的呢﹖如果你退休了或者你赞助了父母移民﹐可能会很关心加拿大老年人的政府福利﹐那麼﹐你了解这些政府福利了吗﹖ 退休规划是北美最大数人的首要理財目標。在作退休规划前﹐先让我们了解一下加拿大的一些政府福利。由于加拿大的一些福利各省情况不一样﹐在这裡我们以安大略省為例加以说明。 在安省﹐老年人的政府福利主要有以下几种﹕CPP﹐OAS(老年金)﹐GIS(低保补助)﹐GAINS(安省低保)﹐ALLOWANCE(补助金)﹐CGA(政府年金)﹐IPB(国际养老金)。以下分別加以说明。 CPP﹕Canada Pension Plan (CPP) Retirement Pension。CPP于1965年加政府通过立法建立並于1966年1月开始实施。它是以一种叫pay-as-you-go的方式动作。意思就是说﹐我们交的CPP﹐並不直接在我们的帐户裡积累﹐而是进入现有帐户並分配给现在的老人。 换句话说﹐现在的老人领的CPP是我们正在工作的人交的钱。我们退休后领的CPP是当时工作的人交的钱。CPP的金额由我们的工作期间的平均 pensionable income决定。在我写这篇文章时﹐CPP的最大的金额為﹕$814.17﹐明年將会增加到$832.92。但每个人的CPP都会因為工作时间的长短及收入水平不一而不一样﹐具体的计算方法太復杂这裡就不详述。 CPP除了退休收入外﹐还有一些其他的福利。比如如果一个领取CPP的老年人过世﹐那麼他的配偶可以得到不超过$2,500的抚恤金。未成年子女也可以每月得到一些抚恤金直到成年。另外﹐如果有人严重残疾﹐CPP的残疾抚恤也会发放到65岁。 OAS﹕Old Age Security。这就是我们常说的老年金。它起源于1927年﹐是一个完全的社会福利计划﹐你不需要任何贡献﹐只要条件適合就可以申请领取。现在的 OAS的最大金额是$487.54/月。OAS的条件简单地说﹐就是要你18岁以后在加拿大住满十年以上。如果住满40年以上﹐则领取全额。如果没住满﹐ 按比例领取。比如你住满了32年﹐则可以领取最大金额的80%﹐(487.54*80%=$390.03/月)。 GIS﹕Guaranteed Income Supplement (低保补助)。GIS实际上是OAS系统的一部分﹐但是它跟OAS又有不同。GIS主要是对低收入的老人的一种补助。如果你要申请GIS﹐你必须符合领取 GIS的条件。同时﹐收入要低于一个数值。在我写这篇文章时﹐如果一个领取老年金的老人收入低于$14,352/年﹐他就可以申请GIS。最多可以领取 $597.53/月。 GAINS﹕Guaranteed Annual Income System for Seniors。这是安省的一种社会福利。条件也很简单﹐如果大于65岁﹐安省居民﹐並且符合OAS及GIS的领取条件﹐就可以申请了。最大数额$83/月。 Allowance(补助金)。Allowance严格地说﹐也是OAS系统的一部分﹐他提供的是对低收入家庭的补助。他又可以分為两种﹐Allowance和Allowance for Survivor。先谈谈Allowance吧。如果你符合下情况﹕ -18岁后在加拿大住满十年。並是加拿大的公民或者永久居民。-年龄在60-64岁之间。-你的配偶(同居及婚姻伴侣)符合领取OAS及GIS的条件。-你就可以申请领取Allowance了。现在Allowance的最大值$879.55/月。 另外的一种Allowance for Survivor﹐其实跟Allowance差不多。唯一的不同就是﹐如果领取OAS及GIS的配偶去世了﹐未亡人年龄在60-64岁之间﹐就可以申请 Allowance for Survivor。现在的最大金额是$973.05/月。 CGA﹕Canadian Government Annuities。这个实际上就是政府管理的年金。需要你自己有贡款或者你的僱主有贡款。 IPB﹕International Pension Benefits。加拿大和世界上很多国家签定了一些协议﹐这样﹐如果你生活在其他国家或者你的配偶在其他国家工作等情况﹐你就可以申请IPB。IPB只適用于和加拿大签定了协议的国家。到目前為止﹐加拿大和中国没有签定任何上述协议。 作為一个加拿大的纳税人﹐我们在年轻时交了高额的税收﹐那麼﹐在年老时我们理应享受一些政府福利。如果因為对这些不了解而错过﹐將会令到我们產生巨大的经济损失﹗而且在规划你的退休生活时﹐政府福利也是一个必须考虑的因素。 注﹕加拿大的各项福利会根据政府预算作调整﹐並且会隨著物价指数进行更改。如果要知道到底你能获得的准確金额﹐请与你的理財顾问﹐本文末的理財信箱或政府相关部门联系。並以政府所颁布的数据為准。

加拿大报税今年有新措施 切记细节优惠不错失

加拿大报税今年有新措施 切记细节优惠不错失 2007-03-03 21:21

世界日报报道，又再度接近报税截止日，民众皆纷纷备齐资料，准备此一年度重大课题。但年年报税并非一成不变，政府的各项政策，例如教科书及公车票的税务减免额等优惠措施既牢牢紧系小老百姓的荷包。民众如不留意，即可能与新的税务优惠失之交臂。 ●个人所得税率及基本个人金额 会计师李金萍表示，在2006年联邦预算案影响下，2006年头半年的最低税率为15％，但后半年为15.5％，因此综合后成为15.25％，适用于应课税所得低于3万6378元的个人。其后税率分别为22％的3万6378元至7万2755元；26％的7万2756元至11万8284元；而所得高于 11万8285元的民众，则适用29％的税率。 但民众需注意在省税率方面则为各省有异。以本省为例，其税务级别分为五等，由最低的6.05％，适用收入为低于3万3755元。至最高的 14.7％，用于收入超过9万4121元者。因此假若一位卑诗民众年收入低于3万3000元以下，其联邦及省税率的总合将为15.25％+6.05％= 21.3％。 此数字将随不同省分有所改变，例如亚伯达省的民众不论所得高低，税率皆为10％，于计算上可说方便钗h。 而2006年基本个人税额（Basic Personal Amount）为8839元。但李金萍提醒，2006年度关于配偶，同居配偶，及合格扶养人免税额亦调整至7505元。 ●加拿大就业减免额（Canada Employment Credit） 李金萍表示，自2006年7月1日起，凡受雇领薪的民众（包含领取加国薪资及海外薪资者），都可以减免500元的该年度薪资所得。但由于此制度至7 月1日实施，因此实际的就业减免额为250元。但李金萍提醒，此减免额将自2007年度后起，增为每年1000元。此外税务减免额之计算将是用最低个人所得税率，因此2006年最多可以抵税38.13元（$250x15.25％） ●普遍子女照护优惠（UCCB） 此项政策亦为保守党政府上台以来的一项新措施。自2006年7月1日起，未满六岁儿童将可收到每月100元的款项，并纳入夫妻收入较低一方的所得。李金萍表示，UCCB不会影响受款人的货品及服务税补助（GST Credit），或是加拿大儿童福利金，也不会减少子女照顾费（Child Care Expense）等福利。 ●教科书税务减免额（Textbook tax credit）及奖学金全数免税 此两项税务优惠对于学生族群影响甚钜。李金萍表示，教科书税务减免额为一针对专上学生的新减税措施，并附加于原有的教育款项之上，但需注意全职学生款项为每月65元，而兼职学生仅20元。此税率亦已最低税率15.25％计算，因此一名全职学生的减免额度约为10元（15.25％x $65）。李金萍提醒，此额度如当年无法完全使用，可转让予父母，或是保留至未来使用。 李金萍亦鼓励没有收入的学生报税，除可累积额度外，亦可获得政府的GST及PST的退税。此外过去未报税的学生仍可申报之前数年的税务，表格可于国税局网站下载。 而在奖学金或助学金收入方面，李金萍说，自2006年起，凡就读大专院校或职训学校者，具资格申报教育款项免税额的学生，所收到的奖学金及助学金可完全免税。 ●公车票税务减免额（Tax credit for transit passes） 对于平时以公共交通工具通勤或通学的民众而言，这项优惠可谓相当有利。因为自2006年7月1日起，搭乘包括公共汽车、火车等大众运输工具，并购买月票、季票、或年票的民众，得以本人、配偶、或19岁以下子女的购票成本减免税款，所适用的税率同为15.25％。李金萍提醒，为了不损失这项新的税务优惠，民众务必记得保留月票的票根，做为申报的证明。 ●退休金收入减免额提高（pension income credit） 凡符合申报退休金收入减免额的65岁以上耆老，退休金收入减免额自过往实行已久的1000元提升为2000元，对退休人士而言可谓一大福音。 ●退款医疗补助费用额度提高（Refundable medical expense supplement） 一项用于中低收入且医疗及伤残方面开支较高家庭的补助。金额以可抵扣医疗费用减免额的25％，再加上残障支持费扣减额计算。李金萍表示，民众需注意2006年前的上限为767元，但2006年起调整至1000元，以后年度将依物价指数调整。 除以上税务影响外，民众亦相当关心一项自今年1月1日起实施的子女健身税务免税额（Children`s fitness tax credit），将于2008年报税时申报，亦适用当年最低税率。用于未满16岁子女参加符合规定之体育活动的合格费用，一年最高额度为500元。 但李金萍提醒，至今为止尚未有明确规范何种运动为合格项目，此优惠亦需凭收据抵扣。他举例指出，假如有一家长帮子女报读2007年1月的体育活动，但是于2006年12月缴钱及拿取收据，那此张收据将无法于2008年报税使用。家长应将此张收据退还，并重新拿取一张于2007年所开收据。 此外民众亦可在今年报税时，注意到延长非资本性损失、工具税务折旧、及大型公司股息等各项税务政策或优惠。她建议民众应先袅状F府所发的报税指引，如有问题亦应向专业会计师进行查询。

每年的2月至4月是一年一度的报税季节，每年这个时候都是税务局及各会计师忙碌的时候。虽然报税年年都在进行，但每年的报税及抵税项目都有变化。今年就新增了多个抵税项目，纳税人应即时瞭解报税新变化，以免错失优惠政策。



报税的不同方法



为了方便报税人，加拿大税务局推出三种报税方法：网上申报、电话报税及邮寄方式报税。纳税人可以根据自己的情况选择適合的报税方法。



注册財务规划师张婧媞认为，她个人比较喜欢最原始的邮寄方式报税。这种方法的好处是，填完表格后还有余地做修改。她表示，一些委托她报税的客户，在填完税表后又有其他单据提供给她，这样就会影响其他资料的准確性。例如，在完成报税单之后的几天之后，有客户又提供了一些可以抵税项目的收据，例如购买药物的收据，这样抵税额度就会发生变化，相应的资料也需要更改。如果采用网上报税或是电话报税方法的话，就会很麻烦再找到报税人档案进行修改。所以她通常在完成填表后，会將客户的档案搁置几天，確保没有新的变化后，再將其寄出。张婧媞说，电话和网上报税也很方便，出错机率也不大。但华人一般不太愿意采用电话报税的方式去报税。



李金萍会计师表示，在税务局的电话报税及网路报税计划下，在申报第一个人所得税后，可能收到税务局的邀请使用电话或网路报税，但报税人需要有税务局给的使用代码（access code）。使用电话或网路报税，除税务局要求外，不需附交任何凭单或收据之类的支援文件。税务局通常会在二周之后寄发评税通知（notice of assessment）及退税。





税表的领取方式



用于报税的个人税表T1 General通常都可以在邮局拿得到。如果曾使用邮寄方式报税的纳税人，每年报税时期，税务局都会根据纳税人提供的地址將税表寄出。另外，部分公立图书馆內也提供当年的税表，在各税务局的办公室及税务局的网站上都提供各类税表。如果使用网上报税和使用软体报税时，则不需要税表。



若申报人的地址改变，则应该儘快通知加拿大税务局，以免错失税务局的退税款及其它通知。卑诗省民更改地址的方式可以



. 通过上网到加拿大税务局网站http://www.cra-arc.gc.ca使用“我的账號”（My Account）功能；



2. 通过信件或传真將个人签名、社会保险卡號、新地址及生效日期邮寄到：

Canada Revenue AgencyTax Centre

地址可查:http://www.cra-arc.gc.ca



3．致电1-800-959-8281更改。



报税截止日期



根据加拿大税务局规定，报税截止日为每年的4月30日午夜,如果纳税人及配偶在上一个税务年度有自雇收入， 报税截止日將为6月15日午夜。如果若需要补缴税款，必须在4月30日报税截止日前付寄， 以防止推迟报税而引起的罚款和利息。税表的邮寄以邮戳为准。



不交或迟交报税表的结果



李金萍会计师提醒，迟交税表会被罚款幷需要交纳利息。计算办法如下：

超过截止日期一天，会罚欠税款的5%，每迟一个月加罚1%，但最多不超过12个月，也就是最多17%。但若在过去三年中迟报幷补罚款者，或已被政府正式要求（Formal Demand）申报者会重罚，先罚10%，每迟报一个月加罚2%，最多20个月，所以可罚到50%的罚款。除了罚款外，还要交纳利息，利息以每季税务局公布的法定利率（Prescribed Interest Rate）为准。

加拿大报税完全手册之三：扣税 节税 减税

加拿大报税完全手册之三：扣税 节税 减税 2007-03-23 09:19

报税过程不简单 对於中国大陆的移民来说，加拿大的税法与中国不同，报税过程及系统也要重头学起，对此，註册会计师及財务规划师冯银锁解释，在加拿大报税如此的重要是因为加国的財政主要靠个人所得税的收入。 財务规划应及早计划 在加拿大有48%的財政收入是来自个人所得税，而只有將近10%是靠公司的税收，这与在中国恰恰相反，在中国的国家税收主要是靠企业所得。在北美国家，財富属於个人所有，所以交纳个人所得税也就显得尤为重要了。 对於本周出臺的联邦预算案，冯银锁说，预算案受到大家的关注主要是因为联邦的花费、拨款等支出都是纳税人的钱，纳税人有权利瞭解政府的各项財政支出，希望政府合理运用。对於有些人认为报税过程较复杂，冯银锁解释说，这是为了防止一些税法上的漏洞﹐使税法也是一直在不断的改进、变化、再修正以达到完善。 有说法认为，加拿大的税法是“少缴就追，多交不退”，就此冯银锁解释，其实纳税人有义务交税，也有权利合法利用节税方法。如果纳税人没有合法利用好一些可以省税的方法，通常税务局是没有义务帮纳税人省税的。所以他提醒，在报税的时候一定要研究好自己可以利用的省税方法，或者找专业人士研究，制定出符合自己的財务规划。 冯银锁说，制定一个財务规划相当重要，不要等报税的时候才想起一些省税方法，但因为没有提前准备而无法节税。另外，如果经济条件允许，最好找专家报税，不仅可以省去一些时间，也不至於漏掉一些税务的优惠。更重要的是，如果个人报税时出现错误，而要与税务局交涉时，专业人士更懂得如何爭取到更大利益。 所得扣除额（deductions） 將各种来源的收入加总而得到的综合所得，可以扣除一些税法所容许的个人性支出，才达到应课税所得，这些可以减税的个人支出在税法上称之为“所得扣除额（deductions）”。 註册会计师李金萍指出，可以申报的所得扣除额包括：RRSP、工会年费及专业职业协会会费、残障支援费、托儿费、搬家费、赡养费支出、其他受雇费用等。 李金萍解释，工会年费及专业职业协会会费（Annual Union, Professional or like dues）可以申报扣除额。与薪资有关在年度內缴纳的费用，例如：付给工会或公务员协会的年度会员费、根据各省的法规付给专业职业协会的年费、为维持各省法规要求的职业公员资格而缴付的专业年费及专业保险保费都可以申报作为抵税额。不过李金萍也提醒，年度会员费並不包括入会费、特徵费（Special assessments）或者其他並不为维持组织的日常营运的费用。 托儿费（Child Care Expenses）也可申报扣除额。李金萍指出，当夫妻双方必须请人代为照顾孩子才能去工作、经营生意、“全时间”（full time），或“部分时间”（part time）就读学校、接受职业训练或进行研究补助的研究时，才可以扣减托儿费。 按照税务局规定，填报托儿费所得扣除额者通常是夫妻中所得较低的一方。托儿费可以包括在家庭中或托儿所的托儿费，寄宿学校（Boarding School）及各种活动营（Camps）的费用。夫妻中所得较低的一方扣减额限於： *为托儿服务在该年度所实际支出的金额 *7岁以下每个孩子是$7,000，未满17岁每个孩子是$4,000，未满17岁而身心严重伤残有医生证明者，每个孩子$10,000。 *低所得的一方“工作所得”（Earned Income—基本上是薪资及自雇所得）的三分之二。全时间就读的单亲家庭不限於“工作所得”而是各类所得，夫妻双方都是全时间就读的学生。以上三种情况中的最低额就为可抵减的限额。 李金萍提醒，把孩子交给纳税人的父母或公婆照顾时，也可以申报托儿费的扣减，但父母或公婆需要为加拿大的税务居民，並且將该托儿收入以其他受雇所得的方式纳入其所得税申报，当老人家所得低时尤为有利。但若老人家同时是纳税人的抚养亲属，並申请“抚养亲属免税额”（care giver amount）时则不可同时扣减托儿费。 搬家费（Moving Expenses）的扣减额也有一定规定，李金萍解释，適用於为了经商、就业或就读大专院校在加拿大境內的搬迁。新家距新的工作场所或学校要经旧家近40公里以上时，许多与搬家有关的费用都可以在新的工作场所赚得的薪资或自雇中扣除。如果是全职学生，只有在有奖学金或研究补助时才能扣减。当年度未扣尽的余数可以在下一年或以后的年度中扣减。 除了雇主代付的部分之外，搬家费用包括： *合理的旅费，包括纳税人本人及家属旅行时所花的食宿费。 *行李托运费，包括储仓费。 *在旧家及新家附近的旅馆费﹑膳食费，最多可报销15天。 *旧家租约的毁约费用。 *出售旧家的销售成本，包括房地产经纪人的仲介费。在出售旧家的情况下，购置新家的律师费及房地产转移税（Transfer Tax）。 不过，李金萍也指出，由国外移民到加拿大的搬家费是不可以扣减的。因为搬家费通常只適用於加拿大境內的搬家，由外国搬到加拿大，或由加拿大搬到外国的情况一般是不適用的。 税款抵减额（tax credits） 税款抵减额与所得扣除额不同之处是在於后者是造成所得的减少，而前者是直接抵减税款。 可以申报的税款抵减额包括：基本个人免税额、高龄免税额、配偶免税额、合格扶养人免税额、CPP供款、EI保费、本身的学费和教育费、医疗费用、慈善费用等。 李金萍解释，本身的学费（tuition fees for self）作为抵减额专案，要求付给加拿大的大学或专科以上的教育机构或就业移民部（The Minister of Employment and Immigration）认证的职业训练机构的学费，每个教育机构学费金额在100元以上者，可享受免税额。 可抵减的学费包括入学申请费、图书馆及实验室费、测验费、强制性的电脑服务费、函授课程內的书籍讲义费、证书及文凭费。另外一些附加费，例如体育及保健服务费（但不包含学生协会活动费）也可以抵减，但一般的膳宿费则不可以抵扣。 另外，李金萍也提醒，国外的大学若所註册的课程最少连续13周的时间，並为全时间课程，並取得学位者，学费也可能可以抵扣，但要视该大学是否为加拿大税务局所认可的。若某国外大学並不在税务局认可的名单內，需要一定的程式申请。 除了学费，教育费（education amount for self）也可申报。李金萍表示，作为全时间学生（full time student），每月可申报400元的教育费免税额。部分时间学生（part time student）至少连续3星期的课程，每月至少12个小时，每月的免税额是120元。2006年又新增的一项教科书减免额（textbook tax credit）规定：凡符合领取全时间（full time）教育款项的学生，有每月65元的减免额，部分时间（part time）学生减免额为每月20元。 若学生本身不需要使用全部的学费、教育费用和教科书抵减时，剩余的部分可先转给配偶、父母或祖父母，但一个子女可转移的学费、教育费用和教科书费用不能超过5,000。 李金萍也指出，子女请家教或补习班的费用是不可以抵扣的；学习钢琴、才艺等非运动型的学费也不可以抵扣，但若才艺音乐学校开具T2202 或T2202A的学费收据则可以申报。 房产转移时如何申报 一些父母在买房时计划將来子女长大时继承，但据加拿大税法规定，在出让房子时，是要付房产增值税。一些父母可能就想到以低价將房子“卖”给子女，从而省下一大笔资本增值税。由会计师朱晓阳提供的案例分析中能给有此想法的父母们提个醒，以免遭受到更大的损失。 G夫妇在同一年间將两栋房子各以$1 “卖”给了他们的两个儿子，这一年两个儿子都满了18 岁。 G先生名义上以$1出让房子是为了免掉房子的“增值税”，但在报了这一年的税以后,G夫妇就收到了税务局的来信, 要他们为十八万多元的资本增值付税。 G夫妇不想多付如此多的税款，所以上诉到法庭。 在法庭上, G先生提供的理由是：当初买这两栋房子的目的就是为了给两个儿子, 只是当时他们的年龄太小, 所以用父母的名义买下来 现在他们都已成年, 因此办一下过户手续; 在这些年间, 两个儿子一直是各住一栋房，G夫妇有自住屋, 两个儿子也一直认为房子是给他们买的。G夫妇还找来了证人证明他们说的都是真的。法官相信他们的陈述，也感受到了这个家庭的亲密无间的关係，但是这些都不是可以免税的理由。 朱晓阳解释，不管是將房子卖给子女，还是送给子女也好，在这里实质是一个资产转移的问题。根据加拿大税法的规定，当资产转移给除配偶以外的亲人时，无论是以很高的价格还是很低的价格，或者是以赠送的方式，都將被认为是以市场价格出让。如果这个市场价格高於当初的成本价，就会有资本增值，出让资产的一方就要为此付资本增值税。 朱晓阳指出，G夫妇虽然是以1元钱出让房子，但税务局根据市场价格评估这两栋房子的市价各为318,000元和220,000元。而他们当初买房时的成本价分別为158,387元 和130,000元， 这样两栋房子共有资本增值249,613元, 其中的75%(这是当年的税率，自2000年10月18日起降为50%), 也就是$187,210为应纳税收入。刘先生夫妇应该將这个数目申报於他们的税表中, 然后计算出应交税是多少。 ■相关链接：2007年財政预算案重点 *推行新的儿童税务优惠措施，平均每个儿童享有310元税惠。 *推行工作入息税务优惠措施，帮助低收入阶层摆脱福利金申领，低入息家庭可享一年最多1000元税务优惠，个人最多可得500元优惠。 *购买环保节能汽车，最多可获2000元退税；购买製造高生产能源效率低的汽车，要支付环保惩罚税，最高可达4000元。 *取消註册教育储蓄金（RESP）每年供款4000元上限，一生最多可供款50,000。 *耆英把註册退休储蓄金转为退休入息，年龄上限提高两年，由69岁改为71岁。

加拿大报税之：海外资產如何申报

对於报税的相关话题，新移民最关心的问题之一可能是海外资产申报一项。一些移民也並不瞭解为什么要申报自己的海外资产，对此，加拿大税务局要求提供海外资产，主要是为了防止例如洗钱等犯罪活动。

“税务居民”与“非税务居民”
註册会计师李金萍解释说，虽然有人经常住在加拿大境外，但仍在加拿大保留“显著的居留联繫”（significant residential ties），通常就被认为是“事实上的居民”（factual resident），虽然居住在加拿大境外，在税法上仍被视为是加拿大的税务居民，需要就全球所得申报所得税。 李金萍提醒，所谓有“显著居留联繫”在加拿大包括： *在加拿大有家，有居所； *在海外时，配偶及抚养亲属在加拿大。 对於来自中国大陆的移民，因为中国与加拿大之间有税务协定（tax treaty），税务居民与非税务居民的定义可能与来自臺湾和香港的移民不同。据李金萍解释，1998年2月24日税法的一个重要规定是：若是“事实上的加拿大居民”，而又是另一个与加拿大有税务协定国家的居民，根据税务协定上的tie breaker（判断究竟归属哪一国的因素），一旦判定是协定另一方国家的居民，那么就是加拿大的“推定非税务居民”（deemed non-resident），所以一个人不可能即是中国的税务居民，又是加拿大的税务居民。 李金萍提醒，即使判定是加拿大的非税务居民，但若在加拿大有薪资所得、在加拿大经常生意的营业所得、应课税的加拿大奖学金、助学金、研究补助、出售或处分应课税加拿大財产，例如，加拿大境內的房地产、RRSP、RRIF等，仍然需要申报加拿大的所得税。但在加拿大的投资所得由银行或金融机构就源扣缴，就算完税了，不必再另行申报。而作为非税务居民，加拿大境外的所得及海外財产均是不需要申报的。 若判定为加拿大的税务居民，在中国的所得仍需要依照中国税法的规定纳税，在加拿大所申报的所得税乃是全球所得，还需要依法申报海外財产。在申报加拿大所得税时，就中国所得扣缴的所得税可以抵扣外国税款减免额（foreign tax credit）。

■ 根据中国与加拿大签订的税务协定，分四层判定归属认定的因素为：
1、永久性的家
2、个人及经济关係何处更亲密（personal and economic relations are closer），也就是所谓的生活重心(center of vital intend)。
3、习惯性的居所
4、国籍
如果永久性的家在中国，不是在加拿大，则可以判定为中国的税务居民，同时也是加拿大的“推定非税务居民”，则不需要申报加拿大境外所得。 若中国及加拿大两边都有永久性的家，就需要根据个人关係，例如配偶及未成年子女的住处，其他亲人，社交活动，医疗保险，所参加的社团活动，服务的单位或积极参与经营的企业等经济关係等是在加拿大多还是中国多，哪一边的关係较紧密，就算是哪一边的税务居民。如果两边生活不分轻重，则看哪一连是习惯性的居所，也可以说一年中哪一边住的久一些。如果两边几乎住的时间一样久，则看所持的是中国护照还是加拿大护照。

海外资产申报时间
如果確定为税务居民，对於海外资产申报的时间，李金萍提醒，新移民登陆而成为加拿大税务居民后的当年不需要呈报各项海外財产申报，到第二年才需要申报。例如，郭先生于2005年5月6日由中国大陆抵达加拿大移民登陆，並且成为税务局民。郭先生需要从2005年5月6日至同年12月31日的全世界所得申报2005年的个人所得税。2005年个人所得税申报的截止日期是2006年4月30日，但在这次的申报中，郭先生並不需要呈报2005年的海外財产申报，但在2007年4月30日之前，需要申报2006年全年的个人所得税之外，还要申报2006年的各项海外財产。 虽然第一年的海外財产申报不需要呈报，但李金萍还是强调，成为税务居民时，各项海外財产，无论是自用或是投资所用，其产权持有文件，公平市价估算的方法及价值都需要保留完整以备日后查找考证。对於商业移民者，当初移民申请提交给移民官证明有足够財力移民的资产负债表也应保管好，以防將来若被查税时会用到。 对於有移民担心，海外財产应该儘快在一年內带入加拿大，否则就会成为日后所得，需要缴税，对於这种说法，李金萍回答，移民前即已持有的財产日后陆续由海外转移至加拿大，若財产本身不增值，例如存在加拿大境外的银行存款或现金，日后本金部分汇来加拿大时，无论是移民之后多久的事情，都不会构成所得，也不需要缴税，只有在移民之后，这些资金所产生的利息才需要申报並交税。对於日后可能增值的海外財产，例如股票或房地产，在成为税务居民后产生的譬如股息或租金则需要纳入加拿大的所得申报，將来海外財产出售时，只有增值的部分才算做所得，原来的成本不会构成所得部分。 对於海外的自用房地产出售的所得，李金萍认为，加拿大税法规定税务居民財产的交易，不论增值贬值，都需要在交易的当年列入个人所得税申报。同时出售海外房地产可能有鉅额的资金汇入加拿大，將来若被税务局查税，银行账户有大笔钱存入，当年的所得税表若没有清楚交待这是海外出售房地产的款项（是財产非所得，因无增值利益），就可能有麻烦。

海外资产申报细节
税务及信託顾问凌炳溢表示，如果在海外有多个银行户口，则需要將多个银行户口的金额累积，若总数超过10万元以后，则也需要申报海外资产。另一种情况，如果只有一个银行账户，但此账户在2006年2月份时有超过10万元的金额，但在2006年12月份时，此笔金额已花费，账户中只有100元，此种情况下也需要申报海外资产。

凌炳溢提醒，一年的任何一个时间內，银行账户若曾有超过10万元的金额记录，在申报时则需要做为海外资产申报，申报表格为T1135。

凌炳溢还提醒，对於海外的自用房屋不需要作为海外资产申报，但若房屋是用做生意或出租则需要申报，即使房屋一半自用，一半出租也算做出租所用要进行申报。 对於不申报海外资产的处罚也是相当严重的，凌炳溢提醒，如有海外资产而没有申报，被查出的话，將处以每天25元的罚款。如果有意虚报海外资产金额，將会在今后24个月中处以每月500元罚款。24个月之后，如果还未申报，將会以海外资产总额的5%为罚款。

新移民对海外资产申报的误解
对於海外资产的申报，对很多人来说是个烦恼。因为很多人对海外资产的申报不瞭解，而且有很多误解。其中，最大的误解是认为一旦申报了海外资产，那么就会被加拿大政府徵税。

投资理財顾问顾军认为，其实，这些资产的本身並不产生税务问题，而是从这些资产上再产生的收入，才需要计入个人的收入申报所得税。

顾军举例说，李先生在2005年8月登陆，他申报了100万加幣的海外资产。由於这100万资产是李先生在成为加拿大税务居民前积累的合法资产，所以，这100万加幣资产是税后的资产，没有必要再交税。但是，李先生登陆之后，他就成为了加拿大的税务居民，之后李先生所有的收入，包括这100万资产上产生的任何收入，无论是否在加拿大，都必须计入个人的收入申报所得税。

顾军提醒，申报海外资产本身没有什么问题。相反，由於对海外资产的申报不瞭解，反而造成了许多问题。例如，林先生由於不瞭解海外资产的实质，道听途说了一些“建议”，於是错误地决定不申报海外资产。几年后他突然发觉他面临极大的困境：海外的钱无法转进来，加拿大又需要钱应付诸如购房和生活之类的开支。如果他硬要把钱转进加拿大，这些资金很可能被税务机构认为是他的海外收入。这样一来，交的税是非常可怕的。

顾军指出，有的新移民採用隨身带现金的方法。但是这个方法也是非常无奈的。一方面很难存入银行，因为存入一定现金时，银行需要填表登记，会有记录，另一方面由於能够隨时带的钱很少，几乎解决不了什么问题。

顾军认为，海外资产的申报是每个移民必须认真对待的问题。一旦报错，面临的罚款是相当厉害的。除了罚款，严重的可能会面临税务指控。典型的例子是住豪宅，开名车，但是无法解释收入来源。他还提醒，在现在的资讯时代，监控是非常容易的事情。如果一旦税务机构採取行动，麻烦是非常大的。

■相关链接：报务小问答
投资理財顾问顾军对海外资产申报的解释。
问：有新移民认为，由於第一次申报海外资产时应该多报 ，这样以后海外资产的所得就可以少交税。例如，汪先生本来有11万海外资产，在登陆第一次申报海外资产时，他申报 15万。汪先生认为，如果这11万元的利息所得为5万元，不过由於申报时为 15万元，实际上他只需要交1万元的资本所得，而不是5万元。这种做法是否可行？
答：由於海外资产申报只需要在一个范围內打勾，所以，灰色地带很多。但是，问题是一旦税务稽查，你必须提供相关的文件。比如，这位汪先生申报 15万，但是，他必须提供具体15万资产的构成，和收入的证明。

问：对於居住在中国大陆，没有加国移民身份的父母，赠予子女的金钱 ，是否算做子女的海外收入或资产，是否需要申报？
答：赠予子女的金钱不算子女的海外收入或资产，不需要申报。但是，可能需要提供在赠予前资产属於父母在证明。

问：作为技术移民，在海外的自住房屋本不用作为海外资产申报 ，但若移民加国后，把国內的房子卖掉，所得的钱超过10万加幣，若將此笔钱带进加拿大，税务局是否会质疑此笔钱的来源 ，由於此笔钱之前並没有申报，是否会有麻烦？
答：海外的自住房屋本不用作为海外资产申报 。只有保留具体的文件，没有问题。

问：移民来加，由於海外资产低於10万元，所以以前並没有申报过。但在2006 年时，回国后，带入超过10万元，由於此笔钱是向国內的朋友借的，是否要申报？应如何申报？是否要提供借据等支援文件。
答：不需要申报，但是要准备足够的文件以应付可能的税务稽查。

问：夫妻共同移民加国后又离婚，丈夫在中国，妻子和孩子继续在加拿大生活。离婚后，丈夫从中国给妻子匯了一笔钱作为赡养费，这笔钱是否算做妻子的海外资产，是否要申报？
答：不需要。

问：海外资产超过10万元加幣，但在加国为低收入者，若申报了海外资产后 ，是否还能享受到加国的各项福利。
答：要看具体的福利。有的福利和收入有关，不受资产的多少影响；有的收入和资产多少有关，会受到影响。但要注意的是，由海外资产所产生的收入，例如利息等也是收入的一项，在各项福利的评估中，如果涉及到收入一项，海外资产的收入也应考虑在內。如果收入总和加起来超过福利所要求的收入金额，则不符合该福利的申请。